Почему строительство индивидуального жилого дома — это выгодно, несмотря на высокие ипотечные ставки?
Сколько раз за последние 4 года вы говорили себе: «Ну нет, дороже уже точно не будет!» Окружение поделилось на «ждунов» и тех, кто успел набрать по льготной ипотеке по несколько квартир. А цены тем временем на недвижимость продолжали расти.
Последнее время нас окутывает волна новостей о высоких ставках по ипотеке и растущей инфляции. И теперь мы думаем, что шанс упущен, надо было раньше брать. Но задумывались ли вы о том, что строительство собственного дома может стать не только психологическим, но и финансовым спасением? Ведь предпосылок к тому, что цена на недвижимость пойдет вниз просто нет.
У застройщиков уже есть кредитные обязательства перед банком, но для продолжения строительства они вынуждены кредитоваться повторно, по более высокой ставке. Также выросла и себестоимость квадратных метров. Сегодняшний м2 равен 120 т.р. и уже никогда не станет равен 50 т.р..
Инфляция и недвижимость. В условиях роста инфляции покупка недвижимости или строительство собственного дома остается одним из самых надежных способов сохранить и приумножить свои сбережения. Почему денежные вклады не гарантируют сохранность сбережений? Потому, что в долгосрочной перспективе трудно предугадать какой процент по вкладам нас ожидает.
Давайте рассуждать логически:
Как только ключевая ставка пойдет вниз, вкладчики начнут массово выводить свои деньги с депозитов, инвестируя в покупку квартир, авто, строительство домов, путешествия и т. д. Т.е. во все то, на что откладывали и копили. В обороте резко появится большая сумма денег, это вызовет инфляцию. И вот вы, казалось бы, заработали на вкладе 20-25 %, а на самом деле потеряли целый год жизни и будете вынуждены реализовывать свои цели по высоким ценам. Рабочие, которые просидели этот год в ожидании подряда будут на разрыв, стройматериалы станут под заказ, логистика вырастет в цене из-за утилизационного сбора и стоимости топлива. Завтра жить дешевле не станет!
Уже сейчас мы ежедневно наблюдаем как дорожают продукты питания, бензин, лекарства. А если предположить более пессимистический, но тоже логичный сценарий. То государство может ограничить выдачу денег со вклада чтобы не разгонять инфляцию.
Предложения банков. Сегодня банки предлагают различные программы по ипотечному кредитованию. Помимо базовой ставки, в банках действуют специальные ипотечные программы (семейная и it-ипотека) со ставкой от 3,5% годовых, также можно выкупить у банков понижение базовой ставки – от 13,9 % годовых. Банки сейчас находятся в условиях пониженного спроса на ипотечные продукты, поэтому лояльность к клиентам будет повышаться. Если намерены строиться или покупать недвижимость, обратитесь к грамотному риелтору. Иногда можно найти более интересные условия, чем те, что прописаны на официальных сайтах и внушают ужас.
Скидки от поставщиков стройматериалов. Компании, занимающиеся строительством и продажей стройматериалов, сейчас активно предлагают скидки на материалы для строительства и отделки. Традиционно в низкий строительный сезон проходят зимние акции. Это отличная возможность сэкономить значительную сумму и построить дом своей мечты по более доступной цене. Также есть возможность выбора строительной бригады среди профессиональных работников. Ведь в высокий строительный сезон всех толковых специалистов разбирают в первую очередь.
В заключение, даже в условиях нестабильной экономики, строительство индивидуального жилого дома может стать вашим верным шагом к финансовой независимости и стабильности.
Подумайте над тем, чтобы вложить свои средства в то, что действительно станет вашей крепостью на многие годы вперед!
Получите личную консультацию по вопросам ипотечного кредитования от риэлтора FURBAU, Елены Лисовской: +7 (351) 701-58-88
#Недвижимость #Строительство #Ипотека #Финансы #Инвестиции #ВашДом